청년 주택드림 청약통장 혜택 (+ 이자 4.5% 청약통장)

청년 주택드림 청약통장은 청년들의 주거문제를 해결하기 위한 새로운 정책으로 자산 형성과 내 집마련을 돕기 위한 정책입니다. 금리가 높고 비과세 혜택에 저금리로 대출까지 가능한 만능 청약 통장인데요. 아래에서 하나씩 살펴보겠습니다. 

 

 

목차

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청년 주택드림 청약통장 개요

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• 가입대상: 연소득 5천만원 이하의 만 19~34세 무주택자 청년 대상
• 금리: 4.5%
• 납부한도: 100만원
• 출시예정: 2024년 2월 예정

 

청년 주택드림 청약통장의 다른 특징

 

▽ 인출 가능

 

청약 당첨 시 청약기능은 상실되지만 후에도 계약금 납부 목적에 한하여 인출이 1회 가능합니다. 즉, 청약 당첨 시 저축액을 인출하여 주택 계약금으로 납부할 수 있고 입주 전까지 잔금을 위해 추가 자금을 저축할 수 있습니다. 

 

 

▽ 청년도약계좌와 연계

 

청년도약계좌 만기해지금을 청약통장으로 일시납할 수 있습니다. 

 

 

▽ 높은 금리와 비과세

 

일반 적금보다 높은 4.5% 금리에 15.4%의 이자소득세를 떼지 않는 비과세, 소득공제 혜택까 시중금리 대비 1.5%p 이상의 혜택이 있습니다. 

 

 

▽ 기존과 다른점

 

기존 청년 우대형 청약통장과 달라진 점은 연소득 기준이 3500만원에서 5천만원으로 완화되었고 금리도 4.3%에서 4.5%로 상향되었습니다. 

 

기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입할 수 있으며 일반 청약저축 가입자는 소득과 무주택 요건 등 조건을 충족하면 전환 가입이 가능합니다. 

 

 

 🔻정책 시행 시기

 

 

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청년 주택드림 대출

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청년 주택드림 청약통장에 가입한 후 1년, 1천만원 이상 납입한 경우 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다.

 

청약에 당첨된 청년들은 청년 주택드림 대출을 통해 최저 연 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 지원받을 수 있습니다. 

 

 

- 대상: 만 39세 이하 무주택자

 

- 시기: 2024년 12월 예정

 

- 소득조건: 연소득 7천만원 이하, 기혼자는 부부합산 1억원 이하

 

- 금리: 최저 2.2% ~3.6%(소득구간에 따라 차등으로 연 8500~1억원 소득구간은 연 3.6%)

 

- 만기: 최대 40년

 

- 주택조건: 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택

 

- 추가 금리혜택: 결혼시 0.1%p, 출산 시 0.5%p, 추가 출산 시 1명당 0.2%p 추가 금리혜택 지원하며 하한선은 연 1.5%입니다. 출산 시 0.5%를 보니 출산 장려 정책인가 싶은 생각도 드네요. 

 

 

 

 

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청년 주택드림 청약통장에 대해서 살펴봤습니다. 재테크를 위해서도 좋고 추후 당첨 시 저금리 대출도 받을 수 있어서 신청 조건만 맞는다면 실질적인 도움이 되지 않을까 생각됩니다. 

 

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